Constituir una empresa para invertir en inmuebles

La crisis en el mercado inmobiliario no tiene solamente puntos negativos, ya que las crisis también traen consigo numerosas oportunidades para invertir en inmuebles rebajados en su precio de venta.

De hecho, cada vez son más las personas interesadas en crear una empresa para invertir en inmuebles, ya que la situación actual resulta muy interesante para muchos inversores.

Los precios de las viviendas actualmente nada tienen que ver a los precios que se podían encontrar hace diez años atrás.

El precio de la vivienda ha caído hasta un 32% desde que en el 2007 comenzase la crisis, pudiendo incluso encontrar bajadas en los precios que rondan el 50% en función de la región a la que nos dirijamos.

Constituir una empresa para inversión inmobiliaria

Por este motivo, si deseas crear una empresa para invertir en inmuebles has de saber que los pasos que deberás seguir dependerán mucho del lugar en el cual te encuentres, ya que cada ordenanza municipal precisa de una serie de requisitos que pueden variar entre una provincia u otra.

La gran ventaja de crear una empresa para vender inmuebles es que, a diferencia de lo que sucede con otros negocios.

No será preciso contar con ningún tipo de licencia especial o específica para poder desempeñar esta actividad profesional.

Invertir en inmuebles a través de una empresa o sociedad te aportará muchas ventajas que de otro modo resultaría imposible como beneficiarse de múltiples ventajas a nivel fiscal y deducirte muchos gastos.

La constitución de una empresa es el procedimiento por el cual una persona o grupo de ellas registran una empresa ante el Estado.

¿Que pasos seguir?

Los pasos fundamentales que deberás llevar a cabo si deseas crear una empresa para invertir en inmuebles son los citados a continuación:

  1. Elegir la forma jurídica de la empresa (sociedad anónima, sociedad limitada, cooperativa)
  2. Obtener la Certificación negativa en el Registro Mercantil Central
  3. Depositar en una entidad bancaria el capital social mínimo exigido (3.000 euros para S.L y 6.000 euros para S.A)
  4. Solicitar el NIF (Número de Identificación Fiscal) en la Agencia Tributaria
  5. Constituir la sociedad realizando una escritura pública ante notario
  6. Inscribir la empresa en el Registro Civil de la provincia en la que te encuentres
  7. Darse de alta en el Impuesto sobre Actividades Económicas en la Agencia Tributaria
  8. Legalizar los libros de sociedades en el Registro Mercantil
  9. Registrar patentes y marcas (palabras, frases, imágenes etc. de la marca)
  10. Una vez realizados todos estos pasos para constituir una empresa para inversión inmobiliaria, ya solamente quedará ponerla en marcha

Si estás pensando en crear una empresa para invertir en inmuebles deberás tener muy en cuenta los pasos que se han citado.

Una vez que tu empresa se haya constituido deberás centrarte en asegurar su correcto funcionamiento en todas las acciones y operaciones que se lleven a cabo para asegurar el éxito y rápido crecimiento de tu negocio.

Después de todo lo que se busca en cualquier empresa de inversión inmobiliaria es la rentabilidad de cada operación que se lleve a cabo.

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